🏠 Casas de bono
Construir casa de bono en su propio lote
Revisamos con usted si califica y cotizamos la casa en su lote.
- Visita al lote sin costo
- El trámite del bono no se cobra
- Presupuesto por escrito
Sí se puede construir una casa con el bono en un lote propio si el terreno está inscrito a nombre de la familia en el Registro, tiene plano catastrado con visado municipal, acceso a servicios públicos e impuestos al día, y nadie del núcleo familiar tiene casa ni recibió un bono antes. Para el trámite se presentan planos y presupuesto firmados por un ingeniero o arquitecto: esa parte la prepara la constructora después de visitar el lote.
Señales de que lo necesita
- El lote está a su nombre o al de su pareja y todavía no tiene casa.
- La familia alquila o vive donde un pariente mientras el terreno espera.
- Ya tiene el plano catastrado, o sabe que el lote está inscrito y falta sacarlo.
- El ingreso bruto de toda la familia está por debajo del tope que publica BANHVI.
Qué incluye
- Visita al lote: medidas, acceso, pendiente, drenaje y conexión de agua y luz
- Revisión del plano catastrado y de la certificación del Registro antes de gastar en planos
- Planos y presupuesto firmados por ingeniero o arquitecto para la entidad autorizada
- Gestión del permiso de construcción en la municipalidad
- Construcción de la casa según el presupuesto aprobado
Precio orientativo
Casa de bono en su lote
₡8.000.000 – ₡9.700.000
por casa de 42 m²
Estimado para una casa de interés social de 42 m² en lote propio, sin validar todavía con constructoras de la zona. Lo que paga el bono depende del ingreso familiar (tabla de BANHVI). Orientativo, actualizado en octubre de 2026. Revisamos su caso por WhatsApp sin costo; el monto del bono lo define la entidad autorizada y el presupuesto va por escrito después de visitar el lote.
Cómo es el trabajo, paso a paso
- Nos escribe por WhatsApp con la provincia y la situación del lote (a nombre de quién está, si tiene plano).
- Repasamos con usted las condiciones: casa propia, bono anterior e ingreso familiar.
- La constructora visita el lote sin costo y prepara planos y presupuesto por escrito.
- Usted presenta documentos, planos y presupuesto en la entidad autorizada; la entidad hace el avalúo del terreno y envía el caso al BANHVI.
- Con el bono aprobado y formalizado, se construye; la entidad define cómo se pagan los avances de obra.
Qué revisar del lote antes de pedir el bono
El primer paso del trámite en la entidad es el avalúo del terreno, así que conviene llegar con el lote revisado. Lo que más atrasa una casa en lote propio no es la obra: es descubrir tarde que el plano no tiene visado, que el lote está a nombre de un pariente o que el acceso es una servidumbre sin inscribir. En la visita se mira además la pendiente, por dónde corre el agua de lluvia y qué tan lejos están la tubería y el poste, porque eso cambia el presupuesto.
Si el terreno es de un familiar y no suyo, el camino es otro: BANHVI tiene el propósito «construir en lote familiar», con reglas propias de parentesco y copropiedad. Si el lote es grande y hay que separar un pedazo, primero va la segregación con un topógrafo y la municipalidad.
Lote prestado o sin escritura · Lote grande: segregación y plano catastrado · Requisitos del bono de vivienda
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Por zona: Pococí y Guápiles · San Carlos y Zona Norte.
Cotice casa de bono en su lote
Díganos la provincia y si el lote está a su nombre. Visita al lote sin costo y presupuesto por escrito.
No somos BANHVI ni entidad autorizada. El trámite del bono no tiene costo para la familia. Nosotros construimos la casa; la aprobación del bono la decide la entidad autorizada.
Horario
Lunes a sábado · 7:00 a.m. – 5:00 p.m.
Cobertura
Construcción con bono de vivienda en Pococí y Guápiles, San Carlos y Zona Norte, Pérez Zeledón y Zona Sur, Guanacaste.